在同学聚会上,受邀请陪同学去看一个刚开盘的楼盘,就座落在松花江畔。就是这个欧式风格的楼盘又成为了我的第6套房子。二个独特的南向居室,一个两面落地窗的大厅,加一个阳光平台。这样的平台包起来还能成为健身房或是餐厅,太爽。因为位于顶层,总价13万多。比起北京的房子是便宜多了。不可多得的机会,一定要买!
但当时我刚刚清了一套广安门的全款,手里是一分钱也没有。付了5万多的首付,整整拖了开发商5个月,全是从朋友和亲戚那里厚脸皮借来的,空手套白狼啊。银行因为迟迟未到首付,直到6月在开发商的苦苦哀求下才放了8万的贷款。这次买房贷款,发现国家开始对贷款有了控制。
贷款时,首次遇到了麻烦。我的户口已经转至北京,在哈买房子就属于外地人了,当时银行要求一定要找个教师或律师的人作担保,而且担保人要出具一套产权房,才能贷下来。据说这套担保房是用于一旦我无法还贷款时,银行就会把我房子里的东西搬到担保房里面。
前文我曾经详细描述过“顾乡”这个地区,97年为逃离顾乡,买了远离它的房子。而经过10年多的沧桑巨变,顾乡已经高楼林立了,而又因靠近江畔的独特位置,慢慢的变成了新开发的焦点。我的第6套房子,就是在顾乡这个区域里,因它,我又回到了“故乡”。对家乡的眷念,也算圆了归故里的梦想吧。
2005年遇到空前的困难。即使已清掉一个广安门贷款,但新贷的哈尔滨房贷也加入进来。这样一个时间段,转机又一次眷顾了我。我原来的2个同事,业余时间拉我入伙,作起了电子轮胎测压仪的代理生意。电子测压仪又名TPMS,一些先进的跑车上面都有这样的配置,在车里面就能感知轮胎的压力和温度,降低安全风险隐患。这块市场我很看好,就和我坚信房价走势一定要上扬一样,TPMS一定会和ABS一样将来在各种车里普及。一旦把自己所从事的事业看成是为亿万人民谋福利的话,我就变成了一往无前的先驱者。一拍即合,因我们产品品牌力度够不着,就从后装市场作起。先帮助政府的小车队消除安全隐患,可谓天降大任于我。
2005年我一边努力工作,一边利用间歇去外地攻单。就在我帐面的到了15万的时候,我开始计划我的第7套房子了。
上海,我最爱的城市理想,此情难禁。上海是一个让我生活在里面兴奋得无法入睡的城市,每一处绿地,每一方潮湿,都令北方女子激动。纯粹的江南土地上,冬天不用穿得厚厚的,冬天可以钓鱼,冬天的车不会上霜。芝麻开门,就在2005年上海房价大跳水,她不断暗示,向我敞开了怀抱。
2003年在上海工作时,还是租房子。那时上海的房价慢慢的开始疯涨,当时想不敢想能够拥有一套上海的房子。对上海的心仪,令我重视着上海房价,从05年3月开始,一直在降。到了05年底的时候,有有经验的人指出已经是谷底了,该出手的时候到了。2005年12月,我辞掉工作,就在上海房价经过2005年一年的大降价后,带上15万元,到上海准备买房子,并且早已经把地圈到浦东内环的小陆家嘴。后来,上海的亲戚感叹,你实现了上海很多老百姓多少年想实现的梦想!
我借住在亲戚家,白天出去看房子,晚上网吧查资料。经过半个月的游走,终于,一套位于浦东内环小陆家嘴,60平米二室一厅,非常非常南向的客厅,在上海不多见的阳光房,总房价50万的94年二手房浮出水面,三层的好楼层。
可能我和这套房子天生有缘。在它前面我也锁定过二套房子,次位于 路,离地铁很近,谈完价格,才发现产证上是房东已去世的老父亲的名字。从这一个名字更到房东的名字,再更到我的名字,需要2个月。时间就是生命呀!第二次位于德平路,漂亮的墙壁纸粉红色的,还有地下车库。谈完价格,房东说,你等我2个月,离完婚再更名。时间漫漫,只能继续求索。
最后这一套房子,贷款时遇到了前所未有的困难。我的贷款资料先是被送到了建行,建行查到我当时其它还有3套房贷(回龙观、广安门、哈尔滨),直接就退了回来。后来又陆续送到别的银行,温和一点的银行就要求提高首付到4成,我当时手里只有这15万三成,再多拿出一点都是不可能了。就这样,贷款四处碰壁。
这个时候再几天就春节了,银行要放很长时间的假。而和上家签的合同,给我办贷款的期限是30天。30天内我办不出贷款,合同即可废除,首付15万至少要扣掉50%。当时我撤回北京,可怜得就只剩下几万元了。
求天天不应,求地地不灵,绝望。那些日子,我天天奔走在各个中介所中间,希望转机又出现。2006年2月18日,我终于完成了交易,拿到了属于自己的房子。
2006年回京后我又开始了打工历程,更高的起点,源自更大的动力。而这一年的贷款也上升到了我历史上的点每个月8300元。不历风雨,怎见彩虹!06年年底,我将一年10万的房租以及9万元的三产,分别清掉了广安门另外一个房贷、哈尔滨的房贷。
2007年,七套房子,只剩二个房贷,每个月9500的房租。可以给自己放个长假了!
今天我购买了人生笫六套房子,上午刚去产权交易所进行了交易。这是套价值52万的公房,因为靠近名校(浦东内环),为儿子今年升小学,我看了半年,终于选中了这套近70平方米的两房。我才首付了16万左右,剩下的可以用公积金贷款30万,贷款5万4。
打算10年内还完。买好了房子,我已无任何积蓄了,就等着下个月收到房租再说。
我喜欢房子,但从来不是炒房 一族,看看我1年前的帖子,很是感慨。我对我住过的每套房子都很有感情,所以都不卖。现在出租了3套,也不错,很稳定,每年房租都有微涨。
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